谁能想到，最让人羡慕的 “躺赚时刻”，就发生在我们设计总监葛凡身上。
项目期间他因身体原因居家隔离，本该安心休养的日子，却顺利主导完成了东帝汶滨水商业及办公综合体项目的设计工作。
没有实地奔波，也没有线下会议的紧绷节奏，全程通过线上高效对接，如期打磨出这套滨水商业与办公综合体的概念规划方案。
这不是 “躺平”，而是专业与热爱加持下的 “躺赢式创作”。
滨水，是城市的界面；
规划，是未来的序章。
本次为大家呈现的，是东帝汶滨水商业办公综合体前期概念规划方案。
本项目位于东帝汶滨水区域，规划总建筑面积约 290200㎡，定位为集商业、办公、公寓、酒店、会所于一体的滨水码头综合体。
方案围绕滨水空间特质，探索多元功能复合的城市开发模式，旨在为区域提供一个兼具活力与形象的综合性空间构想。
▼总平面规划思路
▼功能分析图
▼交通流线路
▼景观视线图
从总平面构思可以看出，项目整体沿滨水岸线舒展布局，充分利用景观资源，合理组织出入口、车行与人流动线，同时预留公共开放空间与绿化节点，实现建筑与滨水环境的协调共生。该布局仅为前期研究思路，后续将根据实际条件进一步优化。
【设计理念：滨水共生，城境相融】
设计以 “向海、融城、共生” 为核心思路，建筑形态顺应水岸肌理，通过高低错落的塔楼组合，塑造层次丰富的城市天际线。
整体造型简洁现代，强调通透感与开放性，使建筑、码头、城市景观形成有机整体。
面以简洁线条与大面积玻璃界面为主，既强化现代商务气质，也最大化引入海景与自然采光，让建筑在满足功能的同时，成为滨水区域的标志性视觉节点。
前期构思，项目整体划分为多元功能板块：
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高层办公：打造现代化商务空间 -
商业裙房：形成滨水活力消费场景 -
公寓与酒店：完善居住及接待配套 -
会所及公共空间：提升整体品质与社交属性
各功能分区既相对独立，又通过流线与空间相互串联，形成 “办公 — 商业 — 生活” 一体化的复合场景构想。
本案为前期概念规划构思成果，未来将结合地域条件、政策要求及实际需求持续深化，以期打造更贴合东帝汶城市发展的滨水标杆作品。